1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
新宿区
97.9万円/㎡
前年比+5.2%
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早稲田永谷マンション
東京都新宿区高田馬場一丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩1分
1973年築 / 11階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
6,077万円
108.2万円/㎡
4,598
5,584
6,570
7,557
AI査定結果
推定相場価格
6,077万円
108.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,584万円〜6,570万円
99.4万円/㎡〜117.0万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
早稲田永谷マンション
5,980万円（106.5万円/㎡）/ 7階 / 56.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は92.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 5,980万円 | 106.5万円 | 7階 | 56.16㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/21 | 3,180万円 | 107.1万円 | 5階 | 29.7㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/02/20 | 3,180万円 | 107.1万円 | 5階 | 29.7㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/01/12 | 2,830万円 | 95.3万円 | 5階 | 29.7㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/01/07 | 6,280万円 | 111.8万円 | 7階 | 56.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/25 | 2,930万円 | 98.7万円 | 5階 | 29.7㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/17 | 6,380万円 | 113.6万円 | 7階 | 56.16㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/09/27 | 6,480万円 | 115.4万円 | 7階 | 56.16㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/02 | 3,080万円 | 82.2万円 | 3階 | 37.45㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/01/06 | 3,380万円 | 80.3万円 | 2階 | 42.08㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/19 | 3,080万円 | 82.2万円 | 3階 | 37.45㎡ | 1DK | - |
| 2024/10/06 | 2,398万円 | 80.7万円 | 5階 | 29.7㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/03 | 2,480万円 | 83.5万円 | 5階 | 29.7㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/28 | 1,580万円 | 74.4万円 | 3階 | 21.23㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/16 | 1,550万円 | 69.1万円 | 5階 | 22.44㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,600万円 | 71.3万円 | 5階 | 22.44㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/07/08 | 5,180万円 | 92.2万円 | 7階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は91.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 早稲田永谷マンション 新宿区高田馬場一丁目 | 西早稲田駅1分 | 5,980万円 | 106.5万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 1973年 | 101戸 | SRC |
| 2026/02/07 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,880万円 | 85.7万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/18 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,680万円 | 99.4万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2026/02/08 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 6,299万円 | 100.6万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/21 | 目白ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,580万円 | 86.3万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/04 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 4,380万円 | 90.0万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/12 | 北新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅7分 | 4,980万円 | 95.9万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/18 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 4,990万円 | 87.5万円 | 57㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、新宿区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は新宿区の平均と比較して8.8%割高です。
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1973年築 / 8階建 / 52戸 / SRC造